新型股票配资东莞推行商品房按“套”抵押新模式

　　广州日报讯（全媒体记者李直建）记者昨日获悉，为推动城市房地产融资协调机制落地见效，东莞市不动产登记中心持续推进不动产抵押登记改革举措新型股票配资，探索开展商品房类项目按“套”办理在建建筑物抵押登记工作。东莞市以石龙镇天赋花园项目为试点，日前成功办理全市首宗按“套”在建建筑物抵押业务。

　　据介绍，为加快推动商品房类项目按“套”办理在建建筑物抵押登记工作，东莞市政府组织召开专项工作部署会议，形成分步实施意见。

　　之后，东莞市不动产登记中心马上组织有关科室多次深入研讨，深化与有关单位通力协作，积极加强完善在建建筑物抵押配套政策。同时，联合银行机构优化业务闭环，选取条件符合的石龙镇天赋花园1至3栋项目作为试点，安排抵押业务骨干全程跟踪导办、协助化解业务堵点、完善抵押双方申办材料，并组织市登记中心相关科室全面落实测绘数据核验、系统升级调试等前期工作，协同石龙镇不动产登记中心加班加点做好业务审查，实现全市首宗按“套”在建建筑物抵押登记共计372套商品房的批量业务“一次申请、一套材料、3个工作日内办结出证”。

　　相较于按“幢”整体抵押的传统模式，按“套”抵押的创新模式打破了原来“先办理在建工程抵押再办理预售”的局限新型股票配资，允许已取得预售许可的未售商品房按“套”办理在建建筑物抵押登记。开发企业将在押房源（套间）网签出售给购房人后，抵押权人（金融机构）、抵押人及时按“套”共同申请注销抵押登记，实现“边开发、边抵押、边销售、边解押”的良性循环，有效缓解“融资难、周转慢”困境。

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